北极星储能网讯：2026年8月28日，宁夏 盛储中宁天都山960MW/1920MWh网侧独立共享储能示范项目EPC招标，要求全套储能系统质保期不低于2年，电芯质保期不低于5年；其他设备、建筑及安装工程涉及的承包内容质保期不低于2年。 据悉，该项目建设地点为宁夏回族自治区中卫市中宁县，拟建储能电站规模为960MW/1920MWh。储能电站配套建设 1座330kV储能升压站，拟通过1回330kV线路接入天都山750kV变电站。储能电站共设置192套5MW/10MWh液冷储能单元，通过48回35kV集电线路接入35kV交流母线，经主变压器升压后以1回330kV线路接入天都山750kV变电站。 项目招标人盛储新能源（中宁县）有限公司为国有企业，是中国建投旗下控股公司。 要求投标人近3年应至少具有2项单个项目储能规模100MW/200MWh(含)以上储能工程的EPC总承包或施工总承包的业绩。接受联合体投标，须满足相关条件。 原文如下： 盛储中宁天都山960MW/1920MWh网侧独立共享储能示范项目EPC总承包（项目名称）招标公告 1.招标条件 本招标项目 盛储中宁天都山960MW/1920MWh网侧独立共享储能示范项目（项目名称）已由 中宁县发展和改革局（项目审批、核准部门名称）以 宁夏回族自治区企业投资项目备案证，项目代码：2501-640521-60-01-556969（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 盛储新能源（中宁县）有限公司 ，建设资金来自 企业自筹（资金来源） ，招标人为 盛储新能源（中宁县）有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 北京奇泰桥工程技术咨询有限公司（招标代理机构）受招标人委托负责本工程的招标事宜。 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况 盛储新能源（中宁县）有限公司盛储中宁天都山960MW/1920MWh网侧独立共享储能示范项目，拟建储能电站规模为960MW/1920MWh。 储能电站配套建设1座330kV储能升压站，拟通过1回330kV线路接入天都山750kV变电站。储能电站共设置192套5MW/10MWh液冷储能单元，通过48回35kV集电线路接入35kV交流母线，经主变压器升压后以1回330kV线路接入天都山750kV变电站。 2.2建设地点 宁夏回族自治区中卫市中宁县。 2.3计划工期 计划开工日期：2026年9月30日； 计划完成并网时间：2026年12月31日。 2.4招标范围 包括但不限于：配合发包人进行合规性手续办理及专项报告编制和审批；项目建设管理和协调；规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、竣工图设计以及配合图纸审查；全部设备和材料的采购、运输、验收、检测和保管；所有建筑安装工程施工和设备安装（含储能区、330kV升压站一二次设备安装、线缆接线、330kV送出线路以及对侧间隔、全站外接备用电源和消防设施设备等）、设备调试和试验（含涉网试验、实测建模、电气试验等）、系统调试及试运行、消缺、达标投产；阶段性验收（含水保验收、消防验收、环保验收（含电磁辐射）、并网手续及验收）、竣工验收等；培训、移交生产、性能质量保证及档案验收等各专项验收；工程质量保修期限的服务；办理工程保险、档案移交等内容。现场安全文明施工符合国家安全标准规范等标准要求，总承包方应全面配合发包人开展行业及企业内部安全生产标准化创建工作。按照合同规定的验收标准要求，在满足合同责任和义务的同时，符合电化学储能电站启动验收规程等相关标准，同时交付标准应达到合格工程标准，最终能够达到“交钥匙”工程给发包人。 设计招标范围包括但不限于：除可研设计以外的全部设计工作及相关评审，主要包括：初步设计（含初步设计概算、材料清单、工程量清单）、施工图设计及竣工图编制、实施过程中的工程变更设计、设备技术规范书编制；完成储能电站及330kV升压站因储能接入所需的建筑工程、安装工程、调试工程所需的各专业设计；完成外引电源工程、外引水源工程；满足有关环保、水保、安全、职业卫生、消防、防洪等方面的规范标准，编制安全设施设计专篇，按照报规要求完成本项目规划总平面布置图、效果图绘制；须完成初设评审、施工图评审、建筑图纸审图中心、消防报审等相关设计评审工作，承担相关费用；解决现场施工出现的与设计相关的技术问题等，完成保护定值计算整定，提供办理项目合规性手续期间所需的各类设计资料。 设备及材料采购招标范围包括但不限于：330kV升压站一次设备、二次设备、通信设备、储能电池舱系统、变流器（PCS）、35kV升压变压器、储用变、站用变、外引电源、储能电池管理系统（BMS）、EMS系统、综自系统、系统调度自动化、快速频率系统、系统通信设备及所需的电力电缆和通讯线缆等；330kV线路塔材、金具、导线、地线、光缆、电缆及附件、基础材料、接地材料；水消防、自动消防系统及火灾报警系统、视频监控及安防系统、照明系统、环境监测系统、线路塔材、安全工器具、微型消防站、防爆防恐设施、应急物资、空调及通风设备、各类预制舱体的设备和材料采购。 工程施工招标范围包括但不限于：土建施工（包括储能区、升压站区及接入天都山750kV变电站）、设备安装（含箱内安装）、系统调试（含箱内调试、配合现场系统联调）、相关的技术服务、人员培训、试运行直至竣工验收并安全可靠投运。大件设备运输过程中涉及的跨越（穿越）、迁改线、拆迁、协调等所有工作。场内道路（含原有道路改造、恢复）、施工期间用水（含生活用水）、施工电源、硬化、照明、接地、网络通讯、验收或备案、围墙、水土保持及环境保护工程、防洪、检修道路、给排水工程、施工临时设施工程、植被恢复工程及其他与本工程相关的所有建筑安装工程。 安装、调试工程招标范围包括但不限于：各规格电缆、储能系统、电气一次设备系统、电气二次设备系统、通讯系统、消防系统、后台监控系统、视频监控系统的安装设备及保护定值整定等。以及当地电网公司要求的各项并网试验、能力试验、场站电磁暂态仿真建模（若有）、机电暂态仿真建模（若有）、二次安防等保测评、电气设备特殊试验、涉网试验等。所提供的并网检测服务满足国家、行业、国家电网的相关要求。 办理相关审查、验收手续招标范围但不限于：初步设计评审、建设用地手续、林地手续（若有）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、消防图审及报备、其他开工合法性手续办理、并网手续的办理，特种设备、质量监督中心站验收等与本工程相关的、有相关部门和电网公司要求的全部合法合规手续办理工作。其他法律法规规定必须由招标人办理的，投标人代为办理时，招标人应出具相应授权委托书。上述验收报验文件的编制、咨询、报审、承办会议等、直至竣工验收通过的全部工作，全部由投标人负责并承担相关费用。 2.5标段划分 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：盛储新能源（中宁县）有限公司盛储中宁天都山960MW/1920MWh网侧独立共享储能示范项目。 2.6质量要求及质保期 2.6.1质量要求：符合国家、行业及地方验收标准并满足设计文件及其他相关规范的要求，达到国家、行业及当地电网达标投产和并网要求。 2.6.2质保期：全套储能系统质保期不低于2年，电芯质保期不低于5年；其他设备、建筑及安装工程涉及的承包内容质保期不低于2年。 3.投标人资格要求 3.1资质要求及业绩要求 3.1.1资质要求 （1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。 （2）投标人应同时具有以下资质： ①工程设计综合甲级资质或工程设计电力行业甲级资质或工程设计电力行业（送电工程或变电工程）专业甲级； ②电力工程施工总承包一级及以上资质及安全施工许可证； ③承装（修、试）电力设施一级及以上许可证。 3.1.2业绩要求 投标人近3年（2023年8月1日至投标截止日，以合同签订之日为准）应至少具有2项单个项目储能规模100MW/200MWh(含)以上储能工程的EPC总承包或施工总承包的业绩。 3.1.3人员要求 （1）投标人拟派项目经理要求：①具备注册公用设备工程师或注册电气工程师或一级注册建造师（机电工程专业）执业资格；②不得同时担任其它项目的项目经理、施工项目负责人；③联合体投标的，项目经理应由联合体牵头人委派，可兼任施工负责人（但须同时满足施工负责人资质要求）。 （2）拟派施工负责人要求：①具备一级注册建造师（机电工程专业）执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；②不得担任其他在建项目施工项目负责人、项目经理。 （3）拟派设计负责人要求：①具有高级工程师职称；②注册公用设备工程师或注册电气工程师或注册供电配电工程师执业资格。 （4）其他要求：①投标人拟派专职安全生产管理人员应具有安全生产考核合格证书（C类）；②投标人拟组建项目管理机构人员（项目经理、设计负责人、施工负责人、安全负责人等人员），必须是本单位员工，需提供本单位开标前最近连续三个月（不含开标当月）社保证明文件复印件加盖公章，且须显示人员姓名。 3.1.4其他要求 （1）投标人未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单、“信用中国”统计严重失信企业名单（或社会组织严重违法失信名单）、“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信名单(黑名单)，以开标现场查询结果为准。 （2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 （3）因违规，被建设行政主管部门清除建筑市场的企业及建造师、建筑师、监理工程师不得参与本项目投标。如有以上情况弄虚作假投标者，一经发现上报上级建设行政主管部门，依据相关规定进行处理。 （4）【重要提示】根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的规定，一级建造师注册证书有效性判断标准如下，不符合规定的按照无效证书处理；①自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。②一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。 （5）母、子公司资质业绩不得互相借用。 3.2本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体所有成员（含联合体牵头人）不超过 3 家；（2）项目经理应由联合体牵头人委派；（3）获取招标文件时，应以联合体牵头人的名义获取，并以联合体牵头人的名义递交投标文件；递交投标保证金的，应以联合体牵头人的名义递交，投标保证金对联合体各方均具有约束力；（4）安全生产许可证由承担施工任务的成员提供；（5）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

北极星储能网讯：2026年8月28日，中广核新能源内蒙古呼和浩特新城区35万千瓦/140万千瓦时独立新型储能项目EPC招标，招标人内蒙古呼和浩特市核环新能源有限公司为中广核旗下控股公司。 项目拟建设集中式电化学储能电站，规划建设总容量350MW/1400MWh。配套建设1座220kV升压站，通过1回220kV线路接入中节能储能电站。 要求投标疼近三年具有2个及以上类似项目工程业绩，类似项目容量大于等于100兆瓦，升压站与送出工程设计的类似业绩电压等级大于等于110kV。且不接受联合体投标。 原文如下： 中广核新能源内蒙古呼和浩特新城区35万千瓦（140万千瓦时）独立新型储能项目EPC采购招标公告 （招标编号：CGN-202608250008） 招标项目所在地区： 内蒙古自治区,呼和浩特市,新城区 一、招标条件 本项目中广核新能源内蒙古呼和浩特新城区35万千瓦（140万千瓦时）独立新型储能项目EPC采购 （招标项目编号： CGN-202608250008 ），已通过备案 ，项目资金来企业自筹招标人为内蒙古呼和浩特市核环新能源有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。 二、项目概况、招标范围和计划工期 项目行业分类：能源电力 项目规模：中广核呼和浩特35万千瓦/140万千瓦时独立新型储能项目位于内蒙古呼和浩特市新城区，项目拟建设集中式电化学储能电站，规划建设总容量350MW/1400MWh。本项目配套建设1座220kV升压站，通过1回220kV线路接入中节能储能电站。 招标内容与范围： 本储能项目主要建设内容有：中广核呼和浩特35万千瓦/140万千瓦时独立新型储能项目建设总容量350MW/1400MWh。新建1座220kV升压站，以1回220kV线路接入中节能储能电站，送出线路长度约0.5km。本工程的主要设备为储能系统、220kV升压站系统、配套220kV送出工程及对端间隔，投标人应在给定区域内布置储能设施。 具体招标内容与范围详见招标文件规定。 计划工期：本工程计划 2026年09月25日开工，12月25日前完成全部并网发电，总工期为97天。具体开工日期以监理下达的开工令为准，但工期总日历天保持不变。具体工期节点要求详见技术规范书。 三、投标人资格要求 1. 基本资格：1.投标人须为中华人民共和国境内（不含港澳台）注册、具有独立法人资格的企业/公司，且具有有效期内的安全生产许可证（设计单位除外）。 2. 资质要求： 本次招标要求投标人必须具备以下资质之一： ① 施工资质：电力工程施工总承包一级（甲级）及以上资质，同时需要承装、承修、承试资质一级及以上资质。 ② 设计资质：电力行业新能源发电工程专业设计乙级及以上资质。 3. 财务要求: 投标人须提供近三年（2023 年至 2025 年）财务审计报告。 4. 同类工程经验（业绩）要求: 近三年（投标截止日前）（以竣工验收时间为准）具有2个及以上类似项目工程业绩，类似项目容量大于等于100兆瓦，升压站与送出工程设计的类似业绩电压等级大于等于110kV。投标人提供的业绩证明材料必须为合同关键页（合同封面、签署页、合同范围页）面复印件及能证明投标人合同履约情况的相关证明文件（质量回访记录、完/竣工证明或业主单位出具的其他证明文件）。业绩属于境外承包工程需提供驻外使领馆经商部门出具的工程真实性说明文件。 5. 信誉要求：未处于中国广核集团有限公司及其下属中国广核新能源控股有限公司限制投标的范围及期限内。 6. 人员要求： （1）项目经理：具有注册一级建造师注册证书（须提供电子注册证书，电子注册证书须在使用有效期180天内，且须在个人签名处手写本人签名）且注册单位必须与投标人名称一致，具有有效期内《安全生产考核合格证书B证》。 注：投标人应慎重安排符合招标公告中要求的人员担任项目经理，确认相应人选无在岗项目（指目前未在其他项目上任职，或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离）。除合同条款约定的情形外，投标人在投标文件中填报的项目经理原则上不允许更换；合同签订前发现相应人选不满足资格要求或不能按要求到岗的，招标人将依法取消中标候选人/中标人资格、没收投标保证金，并对可能造成的损害要求赔偿。 （2）技术负责人：具有中级及以上职称。 （3）安全总监：具有注册安全工程师资格证。 （4）安全员：具有有效期内建安《安全生产考核合格证书C证》。 7. 其他要求 （1）本项目不接受联合体投标。 （2）其他通用资格要求详见第二章“投标人须知”第1.4.3款。

SMM8月31日讯： 中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，明确个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值；住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局发布关于完善商品住房销售制度的通知。通知提到，各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式；为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展的重大决策部署，加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系，服务住房品质提升和企业转型发展，促进金融与房地产良性循环，中国证监会制定了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》。多项重磅楼市政策的发布，带动房地产板块8月31日开盘走强。截至截至8月31日9:35分，房地产开发板块涨1.51%，房地产服务涨4.1%；个股方面：深物业A、大龙地产、香江控股、渝开发、天保基建、中交发展、世联行、以及我爱我家等涨停。 消息面 【两部门：将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年】 中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知。通知提出，个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。 》点击查看详情 【三部门：有序推行商品房现房销售，实现“所见即所得”，推行“交房即交证”】 住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局发布关于完善商品住房销售制度的通知。通知提到，各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式。 》点击查看详情 【改革完善房地产融资制度 国家金融监督管理总局印发五个管理办法】 国家金融监督管理总局会同相关部门改革完善房地产融资制度，印发了《商品住房开发贷款管理办法（试行）》《个人住房贷款管理办法（试行）》《商业地产贷款管理办法（试行）》《城市更新项目贷款管理办法（试行）》《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》。 《商品住房开发贷款管理办法（试行）》充分借鉴“白名单”机制经验做法，对不同所有制项目一视同仁，满足商品住房开发项目合理融资需求。《个人住房贷款管理办法（试行）》合理调整贷款发放时点、适当优化收入偿债比上限要求、延长贷款期限上限，既维护购房人合法权益，又更好地满足居民刚性和改善性住房需求。《商业地产贷款管理办法（试行）》明确了商业地产开发、购买和运营等阶段的贷款要求，支持商业地产市场平稳健康发展。《城市更新项目贷款管理办法（试行）》指导银行业金融机构增强金融服务城市更新的精准性、适配性和有效性，助力高质量推进城市更新。《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》坚持服务实体经济、风险可控和落实投资者适当性管理等原则，通过明确展业规则、强化专业能力建设、加强投资者保护等要求，促进信托公司更好发挥自身特色优势开展房地产领域信托业务。（央视） 【中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》】 为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展的重大决策部署，加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系，服务住房品质提升和企业转型发展，促进金融与房地产良性循环，中国证监会制定了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》）。《意见》共四部分十二条意见，主要包括以下内容：一是总体要求。改革房地产开发融资方式，推动从依赖主体信用向基于项目情况转变，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求。强化房地产领域准入、信息披露、资金监管，稳妥防范化解处置房地产相关风险，促进房地产高质量发展。二是支持合理融资。支持上市房地产开发企业再融资以及综合运用发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产。加大债券融资支持力度，支持房地产开发企业发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目，鼓励发行商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）、不动产资产支持证券（ABS）。支持依托符合条件的租赁住房、城市更新等项目发行不动产投资信托基金（REITs）或作为REITs扩募资产，稳慎推进商业不动产REITs发展。支持符合规定的私募基金管理人设立不动产私募投资基金。三是优化监管。优化对房地产开发企业发行证券的准入监管，突出“基于项目”融资特点；优化信息披露监管，重点关注执行会计准则情况；严格募集资金持续监管和穿透式监管；严防严打发行人欺诈发行、信息披露造假、挪用募集资金等违法违规行为，加大对系统性、团伙性造假的惩戒力度。四是防范化解风险。落实“四早”要求，建立健全房地产领域涉资本市场风险预研预判机制，加强股债基监管联动。平稳有序做好上市房地产开发企业退市监管，畅通多元化退市渠道。配合地方政府推动房地产违约债券处置出清，丰富多元化房地产债券风险处置机制。 》点击查看详情 【郑州土拍现62%溢价 华润11亿拿下郑州外国语周边80亩宅地】 8月28日，河南京润万象房地产开发有限公司以11.19亿元，竞得郑政高出〔2026〕14号（网）。该地块位于郑州高新区枫杨街北、雪松路西，周边有郑州大学、郑州外国语学校等，使用权面积53799.20平方米（约80.7亩），为城镇住宅用地，起始价6.91亿元。以此计，本次成交价溢价率达61.97%。竞得人河南京润万象房地产开发有限公司为华润置地控股有限公司旗下企业。 【广西：拟优化商品住房消费支持政策 鼓励住房梯度消费】 《广西住房发展“十五五”规划》公开征求意见。其中提到，拟加力促进商品住房消费。多措并举激发消费潜力。持续深化开展“寄情山水住广西”“好房子・悦生活”等系列主题促消费活动，搭建“线下展销+线上直播”联动展销平台，积极推广旅居康养类优质房源，促进“商文旅体健居”融合消费，使住房需求与供给对接机制更加精准。优化商品住房消费支持政策，优化销售定价机制，降低购房交易成本。支持二手房交易。鼓励住房梯度消费，加强新房与二手房市场联动，完善“卖小买大”“卖旧买新”配套支持政策，畅通住房置换链条。全面规范房地产交易行为，规范中介服务行为，筑牢交易安全底线。 【深圳房地产中介协会：7月新建商品住宅成交同比涨超三成】 深圳市房地产中介协会发布2026年7月深圳楼市小结，据深圳市房地产信息平台数据，2026年7月全市新建商品房共计成交4502套，环比下跌35.2%，同比上涨19.3%；其中住宅成交3529套，环比下跌6.8%，同比上涨32.5%。7月新建商品房环比回落，属于正常季节性波动；住宅环比仅小幅下降，但同比实现超三成增长，表明在核心区限购优化等利好政策推动下，新房市场的真实购买力依然充沛。 【西安：双缴存职工公积金贷款额度提高至120万元】 西安市住房和城乡建设局等4部门印发西安市支持房地产市场高质量发展工作措施。《工作措施》包括：优化规划建设手续办理、加大住房公积金支持力度、鼓励居民“卖旧买新”、构建“带押过户”高效联动、企业自主确定住房销售价格5项具体措施。加大住房公积金支持力度，单缴存职工最高贷款额度提高至90万元，双缴存职工提高至120万元，二孩及以上家庭在上述额度基础上提高20%；购买商品房的，自商品房网签备案起，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母提取公积金的时限由5年延长至10年，且可共同用于支付购房款；无房职工租住住房提取公积金的额度由1500元/月提高至2000元/月；在西安市城镇区域内既有自住住房上加装或更新电梯的，房屋产权人及其配偶、子女、父母均可以提取公积金；购买新建商品住房及二手住房的借款申请人及其配偶均可提取住房公积金直接支付首付款。 【北京楼市新政：非京籍五环内社保满1年即可购房 适度提高公积金最高贷款额度】 北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”，调减为“1年”。调整后，非京籍家庭在全市范围内购买商品住房的社保或个税缴纳年限统一为“1年”，购买商品住房的套数保持不变。即：社保或个税缴纳满1年的非京籍家庭，在五环内可购买1套商品住房，多子女家庭可再多购买1套；在五环外，不限购买套数。《通知》自8日起实施。 》点击查看详情 【成都：购买本市新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%】 成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都市财政局、成都住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》，其中明确，购买本市新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%，并给予一年期限、20%的利息补贴，补贴金额最高不超过2.5万元。购买设计达到绿建一星级标准及以上新建商品住房的，住房公积金最高贷款额度上浮20%。各区（市）县在原有政策基础上，因地制宜在团购、车位购置、换新等方面发放补贴或消费券，激发潜在需求加快释放。 【上海市房管局、财政局就实施“以旧换新”购房补贴有关事项发布通知】 8月21日，上海市房屋管理局、上海市财政局发布关于实施“以旧换新”购房补贴有关事项的通知。其中提出，居民家庭申领新建商品住房的购房贷款补贴金额，按照其贷款总额（含住房公积金贷款、商业贷款以及组合贷款）的1%确定。贷款总额不超过500万元的，按贷款总额1%的相应金额确定补贴；贷款总额超过500万元的，按5万元最高限额确定补贴。补贴资金总规模2亿元，用完即止。“以旧换新”补贴金额按照单套3万元确定。符合补贴条件的申请人，可在完成二手住房转移登记、且取得新建商品住房不动产登记证明（预告登记）或不动产权证后，向所购新建商品住房所在区房地产交易中心提交商品住房“以旧换新”相关材料，申请补贴。审核通过后，区房地产交易中心通知申请人发放补贴事宜，并将补贴发放至申请人的银行账户。 【中指研究院：1-7月房地产销售额降幅收窄，库存继续回落】 8月17日，国家统计局发布《2026年1-7月份全国房地产市场基本情况》。数据显示，1-7月全国新建商品房销售面积同比下降11.8%，降幅较1-6月扩大0.2个百分点；销售额同比下降13.1%，降幅收窄0.5个百分点。短期来看，“稳定房地产市场”是贯穿全年的既定目标，政策重心预计仍是推动既有政策加快落地见效，包括加大住房消费支持力度、疏通一二手住房置换链条、盘活存量土地和商品房等。展望下阶段，进入“金九银十”后，政策效应、改善型项目供应和置换需求释放有望推动核心城市成交边际修复，但城市间及项目间的分化格局短期内仍将延续。 【天津1宗涉宅用地7.4亿元底价成交】 8月17日，天津出让1宗河东区地块，用地性质为城镇住宅、教育，土地出让面积45537.30㎡，规划建筑面积62888.00㎡，其中包含6班幼儿园独立占地2160㎡。最终天津市华驰房地产有限公司以底价7.4亿元竞得该地块，成交综合楼面价11767元/㎡，扣除幼儿园建筑面积后，实际住宅楼面价12185元/㎡。 各方声音 中信证券研报表示，2026年8月28日，住建部等五部委密集落地房地产新政。中信证券认为，政策落地有助地产信贷制度适配地产高质量发展新模式转型，预计银行房地产类贷款投放具备增量空间，资产质量迎来高确定性改善预期。银行中报显示，息差表现乐观，资产质量稳定，营收整体乐观但存在分化，盈利增速延续修复格局；同时，部分银行提升分红率提振股东回报，利好长线投资者配置。展望三季度，预计息差和资产质量等核心变量保持稳定，全年盈利趋势积极，叠加宏观叙事等长逻辑仍在继续演绎，全年绝对收益仍将延续。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，接下来将是预售和现售并存的时期，逐步提高预售的门槛，缩小预售和现售的差距，让改革的成本、阵痛能降低，最后顺理成章地过渡到现售。在加大融资支持力度方面，《通知》提出实行主办银行制，也就是一个项目确定一家银行或银团为主办银行，满足房地产项目合理融资需求，形成主办银行和项目公司利益共享、风险共担机制；可以用分户土地使用权集合设定抵押，申请开发贷款；还支持房企通过股权、债券等多种方式开展融资，实现开发贷款发放与项目建设周期相匹配。(金十数据APP) 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬介绍，现房销售，则更强调“所见即所得”，契合存量房时代运行逻辑。过去数十年我国住房供需缺口大，预售制度充分发挥了加速住房供给、快速回笼资金的优势，有效缓解了城镇化快速推进阶段的住房供给短缺矛盾，适配了行业高速发展需求。但当前我国住房市场格局已发生根本性转变，城镇居民人均住房建筑面积已超过40平方米，存量市场、增量市场供给充足，二手房销售面积占比过半，房地产发展目标需要从规模转向质量，市场主要矛盾已从“有没有”转向“好不好”，行业发展逻辑彻底重构。国家推进现房销售，是顺应市场的演化趋势，适配供求关系发生重大变化的时代发展新逻辑。(金十数据APP) 开源证券研报指出：　新项目优先选择现房销售，房企现金流迎来考验；　加强预售资金监管，全程资金封闭管理；银行信贷支持体系贯通，覆盖开发建设、运营、购房多环节；　供给侧改革加剧，产品力和融资能力成为房企竞争的胜负手；　行业将向着加强融资监管、保障购房人权益、企业稳健经营的方向前进。本次房地产和银行业一揽子新政主要围绕房地产融资、信贷和销售制度进行全面改革，未来行业将向着加强融资监管、保障购房人权益、企业稳健经营的方向前进。本次政策后，行业从销售“期货”切换为销售“现货”。未来房企的竞争，产品力和融资能力成为房企竞争的胜负手。 国信证券研报显示：2026年8月28日，住建部、自然资源部、金融监管总局发布了《关于完善商品住房销售制度的通知》，主要内容为完善商品住房预售管理、有力有序推行商品住房现房销售和加强政策措施协同。国信地产观点：1）核心是新老划断、预售完善、优先现房，符合市场早前预期；2）对房企的短期影响：IRR大幅下降、利润率提升、ROIC可上可下；3）对房企的长期影响：金融属性再削弱，走向制造业模型；4）对土地市场的影响：短期接近停摆、长期地价受压；5）纠正常见误区：现房销售并不一定导致房企现金流断裂、利润率下降或利空房地产开发；6）投资建议：本政策相对温和，且对行业利大于弊。但给市场的直观感受可能恰恰相反，预计会有一定的情绪影响，并带来一定的调整。其继续维持看好地产股，建议调整后加大仓位。7）风险提示：相关支持政策不及预期；外部环境变化等导致行业基本面超预期下行；房企信用风险事件超预期冲击。

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8月26日，美国总统特朗普签署第14420号行政令，以国家安全为由加强对外国生产的大容量电力系统电气设备的审查。与2020年第13920号行政令相比，新行政令首次在这一监管框架下明确列出电池储能系统（BESS）、公用事业级及其他并网逆变器，以及为关键基础设施提供支持的不间断电源系统（UPS）。 图片来源：美国白宫 行政令所称“大容量电力系统”，主要包括运行互联输电网络所需的设施和控制系统，以及维持输电可靠性所需的发电设施，覆盖69kV及以上输电线路，但不包括地方配电设施。受审查设备还包括变压器、发电机、断路器、继电保护、计量设备和工业控制系统等。美国能源部在确定监管范围时，还可考虑相关软件、固件、远程访问能力、维护和更新机制及其他供应链依赖。 新规并非自动禁止所有外国设备进入美国。原则上，一项交易被禁止需要满足：相关设备属于未在美国制造、生产或组装的“外国生产”设备；设备或其关键组件、软件、固件、数字服务、维护服务或远程访问功能涉及“受管制外国实体”；美国能源部长认定该交易可能造成破坏、未经授权访问、恶意远程操作、供应中断、关键基础设施灾难性影响，或其他不可接受的国家安全风险。 对于行政令签署前已经采购或安装的设备，美国能源部长也可要求采取识别、隔离、监控、加固、断开、替换或移除等措施。不过，在要求隔离、断开、替换或拆除设备前，美国能源部必须评估电网可靠性、安全、替代设备可得性和基本服务连续性，并可允许分阶段合规。 行政令要求美国能源部在120天内发布实施相关授权所需的规则或条例。美国能源部还可以建立设备和供应商预认证机制、设计风险缓解措施，并通过许可证或附加条件允许原本可能受限的交易。 虽然行政令没有单独点名电芯，但其对“关键组件”和供应链依赖的表述，为后续将审查延伸至电芯、控制系统和电池管理系统等环节留下了空间。不过，最终是否以及如何穿透至电芯，仍取决于美国能源部实施细则、设备原产地认定和具体风险判断。 在此之前，中国电池产品已经受到多条美国政策约束。根据2024财年《国防授权法》，自2027年10月1日起，美国国防部原则上不得采购由宁德时代、比亚迪、远景能源、亿纬锂能、国轩高科和海辰储能等六家企业生产的电池。自2026年1月1日起，美国对中国非乘用车用锂离子电池征收的301附加关税也已由7.5%提高至25%。 税收抵免方面，2025年通过的《One Big Beautiful Bill Act》又在原有清洁能源税收抵免制度上增加了“禁止外国实体”（PFE）限制。对于2026年开始建设的储能技术，相关制造产品和组件中非PFE来源的直接成本比例原则上须达到55%，否则项目可能无法获得《美国国内税收法典》第45Y条或第48E条税收抵免。这一规定属于税收优惠资格限制，并非直接的进口禁令。 美国收紧供应链政策之际，该国储能需求仍在快速增长。SEIA与Benchmark Mineral Intelligence的统计显示，美国2025年新增储能容量57.6GWh，创历史新高；2026年第一季度又新增9.7GWh。S&P Global数据显示，2026年第二季度，中国仍占美国锂离子电池进口量的66.5%。需要注意的是，这一进口数据覆盖储能、电动车、消费电子等多种用途，并非全部用于BESS。 SEIA的储能供应链口径显示，美国目前约有22GWh相关电芯制造产能，另有约108GWh处于建设阶段。该数字并不等于美国包括电动车电池在内的全部锂电池产能。LG 新能源 、三星SDI等企业正在将部分美国电动车电池产线转向储能用磷酸铁锂电芯，但美国电池产业在正负极材料、隔膜、电解液等中游环节仍高度依赖亚洲、尤其是中国供应链。 从2020年第13920号行政令到第14420号行政令，美国大容量电力系统安全审查已从传统变压器等设备扩展至BESS、并网逆变器、软件、远程访问能力和供应链依赖。其政策关注点也从防范单一设备攻击，进一步延伸至网络安全、供应中断和供应链控制。 由此，美国正在形成三层约束：301关税提高进口成本，PFE规则限制项目获取税收抵免，第14420号行政令则保留基于国家安全禁止或附条件批准交易的权力。但这并不意味着中国电芯已被全面禁止进入美国市场。未来真正决定影响范围的，将是美国能源部如何定义“关键组件”和“受管制外国实体”，如何认定设备原产地，以及是否对不同国家、企业、设备和应用场景实行分类审查。